文旅產(chǎn)業(yè)：房地產(chǎn)后下一個(gè)萬億級“超級獨(dú)角獸”正在崛起

“上承廟堂之期，下接人民美好生活之望，文旅產(chǎn)業(yè)正在成為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展從量向質(zhì)轉(zhuǎn)變的一個(gè)縮影，撬動(dòng)萬億級的資本市場。”

從戰(zhàn)略布局來看，文化和旅游業(yè)是國家發(fā)展規(guī)劃的重頭戲。十三五期間，文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)將成為我國支柱產(chǎn)業(yè)，“文化+旅游”產(chǎn)業(yè)在未來5-10年將達(dá)到15萬億規(guī)模，占國家經(jīng)濟(jì)總量的15%—18%。

而在新一輪消費(fèi)升級中，旅游的內(nèi)涵擴(kuò)展成多樣化、個(gè)性化的生活方式，并以旅游目的地為核心，以體育、戶外、文化、娛樂、游學(xué)等為外延，逐步構(gòu)建文旅大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)。

文旅產(chǎn)業(yè)的新變化

文化和旅游部發(fā)布的2018年“五一”假日旅游市場信息顯示，“五一”期間，全國假日旅游消費(fèi)旺盛，旅游市場持續(xù)增長。經(jīng)中國旅游研究院綜合測算，“五一”假日全國共接待國內(nèi)游客1.47億人次，同比增長9.3%，實(shí)現(xiàn)國內(nèi)旅游收入871.6億元，同比增長10.2%。

近年來，人們對于文旅的需求呈現(xiàn)出越來越明顯的個(gè)性化、差異化，前往同一目的地，消費(fèi)者會(huì)選擇不一樣的行程路線，居住不一樣的特色酒店或民宿，同樣人數(shù)的游客可能產(chǎn)生數(shù)百種不同的消費(fèi)需求。

消費(fèi)者需求的變化升級，是各種文旅供給側(cè)形態(tài)產(chǎn)生的核心因動(dòng)。

文旅產(chǎn)業(yè)有哪些機(jī)會(huì)

文旅產(chǎn)業(yè)這個(gè)“超級獨(dú)角獸”需求旺盛，規(guī)模正穩(wěn)步擴(kuò)大。從數(shù)據(jù)與文旅產(chǎn)業(yè)熱點(diǎn)關(guān)注來看，2018年的中國文旅產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展將呈現(xiàn)如下五大趨勢：

政策性熱點(diǎn)驅(qū)動(dòng)旅游特色小鎮(zhèn)成投資熱點(diǎn)

2018年，特色小鎮(zhèn)依然是文旅行業(yè)最為追捧的投資項(xiàng)目類型。

PPP模式是特色小鎮(zhèn)的主要投融資方式。截至2017年12月底，全國特色小鎮(zhèn)PPP投資項(xiàng)目共計(jì) 34個(gè) ，項(xiàng)目總投資額為952億元 ，單個(gè)項(xiàng)目平均投資額為 28億元。

旅游投資新藍(lán)海：低空旅游

隨著相關(guān)政策的不斷完善，2018年低空旅游必將成為旅游投資領(lǐng)域的新藍(lán)海。適宜開發(fā)低空旅游城市TOP20為：無錫、武漢、天津、長沙、南京、重慶、西安、鄭州、杭州、溫州、廣州、濟(jì)南、青島、中山、北京、上海、舟山、煙臺、珠海、廈門。

旅游投資熱點(diǎn)區(qū)域：京津冀地區(qū)

京津冀一體化國家戰(zhàn)略、河北雄安新區(qū)的設(shè)立，再加之冬奧會(huì)、第二機(jī)場、通武廊等政策的發(fā)酵，京津冀地區(qū)成為近期市場追捧的熱點(diǎn)。

大型非旅企業(yè)紛紛將資金投向文旅項(xiàng)目，跨行投資態(tài)勢明顯。經(jīng)不完全統(tǒng)計(jì)，在京津冀106個(gè)重點(diǎn)旅游投資項(xiàng)目中，旅游企業(yè)投資商僅有27個(gè)，占比26.7%，其余均為非旅企業(yè)投資商，占比73.3%。

進(jìn)入大資本時(shí)代，百億旅游投資項(xiàng)目占33.3%。在京津冀106個(gè)重點(diǎn)旅游投資項(xiàng)目中，百億元以上旅游投資項(xiàng)目有28個(gè)，其中千億元以上有3個(gè)。

旅游綜合體項(xiàng)目已成為旅游大資本項(xiàng)目的主要形式。經(jīng)不完全統(tǒng)計(jì)，京津冀地區(qū)106個(gè)重點(diǎn)旅游投資項(xiàng)目中，旅游大型綜合體項(xiàng)目有38個(gè)，占比35.85%;投資總額5828.26億元，占全部項(xiàng)目投資總額的43.64%。其中31個(gè)百億元以上旅游投資項(xiàng)目中，旅游綜合體項(xiàng)目為15個(gè)，占比近50%。

旅游投資熱點(diǎn)市場：新中產(chǎn)階級崛起

根據(jù)《2017年新中產(chǎn)白皮書》，我國目前擁有2.4億的新中產(chǎn)階級群體，約占總?cè)丝跀?shù)的17.3%，數(shù)量龐大。他們具有消費(fèi)能力高、消費(fèi)意愿強(qiáng)力、對旅游要求高等特點(diǎn)，是未來消費(fèi)市場的中堅(jiān)力量。

近年來，新中產(chǎn)的消費(fèi)逐漸升級，實(shí)物類的消費(fèi)逐漸減弱，體驗(yàn)類、服務(wù)類的消費(fèi)大幅度提升。旅行，是新中產(chǎn)排名第二的消費(fèi)領(lǐng)域。未來一年，93.3%的人有出游計(jì)劃，86%的人傾向于自由行。旅行已成為新中產(chǎn)標(biāo)配。

預(yù)計(jì)到2020年，中國消費(fèi)總量增長的81%將來自中產(chǎn)階層，因此新中產(chǎn)階層的消費(fèi)市場充滿巨大的商業(yè)潛力，未來針對新中產(chǎn)的旅游投資開發(fā)更應(yīng)注重體驗(yàn)和服務(wù)。

旅游是PPP模式投資的熱點(diǎn)領(lǐng)域之一

2017年全國PPP項(xiàng)目總數(shù)量為14059個(gè)。旅游PPP項(xiàng)目數(shù)量為862個(gè)，排名第4，占PPP項(xiàng)目總數(shù)的6%。這個(gè)比例遠(yuǎn)高于旅游投資在資本市場的比例，而且未來仍有較大的增長空間和機(jī)會(huì)。

2017年P(guān)PP項(xiàng)目總投資額177478億元。旅游類項(xiàng)目總投資額為11169億元，位居第四。生態(tài)旅游、文化旅游、旅游配套設(shè)施是PPP投資的三大旅游類型。數(shù)量占旅游PPP項(xiàng)目總數(shù)的81%，投資額占旅游PPP項(xiàng)目總投資額的76%。

旅游資源端不容忽視

旅游業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈很長，但不容忽視的部分在上游，在資源端。

對于眾多急于拿到這場產(chǎn)業(yè)盛宴入場券的文旅企業(yè)和投資人來說，如何理解轟轟烈烈的投資與變革大潮?如何洞悉行業(yè)的新走勢、新熱點(diǎn)?面對旅游產(chǎn)業(yè)投資大、周期長、回報(bào)慢等問題，怎樣才能與政府、資本、項(xiàng)目信息保持對稱?等，這些問題需要深思。