新華聯(lián)文旅： 文旅轉(zhuǎn)型落地 收入增長(zhǎng)強(qiáng)勁

新華聯(lián)文化旅游發(fā)展股份有限公司（000620，以下簡(jiǎn)稱“新華聯(lián)文旅”）日前披露的2018年度報(bào)告顯示，該年度公司的利潤(rùn)總額為18.97億元，同比增長(zhǎng)62.22%；歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)11.86億元，同比增長(zhǎng)40%。近三年來(lái)，公司凈利潤(rùn)爆發(fā)式增長(zhǎng)，2016、2017、2018年度的凈利潤(rùn)分別為5.24億元、8.48億元、11.86億元，增幅高于行業(yè)平均水平。

2018年度，新華聯(lián)文旅按上市公司會(huì)計(jì)口徑確認(rèn)的營(yíng)業(yè)收入為140.01億元，同比增長(zhǎng)88.16%。因收入與利潤(rùn)強(qiáng)勁增長(zhǎng)，公司股票收益增幅明顯，每股收益達(dá)0.63元，較上年增長(zhǎng)40%。凈資產(chǎn)較上年增長(zhǎng)18.85%，加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率達(dá)到16.64%，同比上年增長(zhǎng)3.03%。

新華聯(lián)文旅公司董事長(zhǎng)蘇波表示，公司營(yíng)業(yè)收入與凈利潤(rùn)增幅高企，主要得益于如下方面：一是公司堅(jiān)持“效益引領(lǐng)、高質(zhì)發(fā)展”的工作總思路，狠抓提質(zhì)增效。二是牢牢把握銷(xiāo)售龍頭，創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)模式，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)逆勢(shì)上揚(yáng)，全年銷(xiāo)售金額107.02億元。三是嚴(yán)格工程“效率+效果”的雙效管理，全年開(kāi)復(fù)工479萬(wàn)平米，竣工交付125萬(wàn)平米，為收入與利潤(rùn)的結(jié)轉(zhuǎn)提供了有力保障。四是堅(jiān)決落實(shí)“效益共享”激勵(lì)機(jī)制，全年旗下10家以上公司凈利潤(rùn)同比實(shí)現(xiàn)翻番。五是精做運(yùn)營(yíng)管理和服務(wù)，年內(nèi)公司的文旅產(chǎn)業(yè)、酒店業(yè)、商業(yè)以及施工、物管、園林等專業(yè)和配套公司收入與利潤(rùn)均實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。六是創(chuàng)新企業(yè)治理，強(qiáng)化人才戰(zhàn)略，多措并舉挖潛增效。

據(jù)了解，2018年是新華聯(lián)文旅轉(zhuǎn)型真正落地的一年，公司斥巨資打造的長(zhǎng)沙銅官窯古鎮(zhèn)開(kāi)業(yè)，在安徽蕪湖投資開(kāi)發(fā)的鳩茲古鎮(zhèn)獲評(píng)國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)，西寧新華聯(lián)國(guó)際旅游城即將開(kāi)業(yè)，成功并購(gòu)國(guó)家5A級(jí)景區(qū)——閬中古城，并將在閬中開(kāi)發(fā)建設(shè)另一個(gè)新景區(qū)，打造升級(jí)版的閬中國(guó)際文化旅游度假勝地。

為做大“古鎮(zhèn)+”的文旅文章，公司積極向教育、陶瓷、文創(chuàng)等產(chǎn)業(yè)拓展，通過(guò)“文化+旅游+產(chǎn)業(yè)”的全面融合，構(gòu)建產(chǎn)鎮(zhèn)一體、產(chǎn)景聯(lián)動(dòng)的旅游發(fā)展新格局。西寧新華聯(lián)國(guó)際旅游城的配套項(xiàng)目——北外西寧新華聯(lián)國(guó)際中學(xué)今年9月將正式開(kāi)學(xué)。銅官窯古鎮(zhèn)的配套項(xiàng)目——長(zhǎng)沙北外雅禮外國(guó)語(yǔ)中學(xué)已開(kāi)工。

酒店是該公司文旅版圖的重要組成部分，目前公司旗下已開(kāi)業(yè)的高端酒店達(dá)到14家，年底將達(dá)到18家。2017年該公司還并購(gòu)了湖南海外旅行社。

蘇波表示，2019年是新華聯(lián)的“文旅運(yùn)營(yíng)年”。隨著長(zhǎng)沙銅官窯古鎮(zhèn)二期、蕪湖鳩茲古鎮(zhèn)、四川閬中古城、西寧童夢(mèng)樂(lè)園年內(nèi)全面投入運(yùn)營(yíng)，公司將從文旅投入期過(guò)渡到文旅運(yùn)營(yíng)期和收益貢獻(xiàn)期，文旅價(jià)值得到更大突顯與釋放。

據(jù)介紹，該公司將繼續(xù)深耕長(zhǎng)三角、大灣區(qū)、海南、京津冀等熱點(diǎn)區(qū)域的房地產(chǎn)項(xiàng)目，加快新項(xiàng)目和新產(chǎn)品的入市節(jié)奏，為成功轉(zhuǎn)型提供有力支撐。

新華聯(lián)文旅從2012年轉(zhuǎn)型以來(lái)，堅(jiān)定不移地走出了一條“古鎮(zhèn)+”的文旅發(fā)展之路，被譽(yù)為上市公司中轉(zhuǎn)型最堅(jiān)決、最徹底的文旅企業(yè)之一，成為世界旅游聯(lián)盟核心成員理事單位、中國(guó)旅游協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位。3月19日，由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中指研究院三家權(quán)威研究機(jī)構(gòu)共同發(fā)布的《2019百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》顯示，新華聯(lián)文旅榮獲“文旅地產(chǎn)優(yōu)秀運(yùn)營(yíng)企業(yè)”稱號(hào)，與融創(chuàng)、華僑城、碧桂園、萬(wàn)科共同躋身前五。